법과돈

상가와 주택 임대차보호법은 어떻게 다를까? 계약 갱신, 권리금, 보증금 보호 기준 등 핵심 3가지 차이점과 상가 임대 시 주의사항을 알아보세요. 상가는 상가고, 주택은 주택이니까 다르지 않을까? “주택임대차보호법이랑 상가임대차보호법은 거의 비슷한 거 아닌가요?” 부동산 임대차계약을 처음 접하는 사람이라면 이렇게 생각하기 쉽습니다. 하지만 주택과 상가는 보호받는 방식부터 적용 기준까지 상당히 다릅니다. 특히 상가 임대차 보호법은 상가에서 생계를 이어가는 자영업자들의 권익 보호를 위해 만들어졌습니다. 즉, ‘거주’가 목적이 아닌 ‘영업’이 목적이라는 점에서 법의 취지와 보호 범위 자체가 다릅니다. 이번 글에서는 ✔️ 상가임대차보호법이 무엇인지, ✔️ 주택과 어떤 점이 다른지, ✔️ 상가 임대 시 반드시 알아..

집주인이 계약 중 월세를 올리겠다고 한다면? 주택임대차보호법에 따른 월세 인상 기준과 세입자가 보호받는 방법을 알아보세요. 집주인이 갑자기 월세 올릴 수 있을까? “우리 집주인이 갑자기 월세를 10만 원 올리겠대요... 이게 말이 되나요?” 회사 점심시간, 동료가 울상으로 말했다. 전세 계약이 끝나기도 전에 집주인이 갑자기 월세 인상을 요구했다고 한다. “이거 불법 아니에요?”라는 질문에, 다들 고개를 갸우뚱… 이런 상황, 생각보다 흔히 벌어지는 현실이에요. 오늘은 “집주인이 과연 갑자기 월세를 올릴 수 있을까?”라는 질문에 법적으로 어떤 기준과 제한이 있는지 자세히 알려드릴게요. ✅ 월세 인상, 무조건 허용될까? 결론부터 말하면, 무작정 올릴 수는 없습니다. 대한민국은 임차인의 주거 안정을 위해 ‘주택..