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부동산 계약 후 집값이 떨어졌다면? 계약 취소 가능한지 정확히 알아보자

부동산 계약 체결 후 집값이 하락했다면 계약을 취소할 수 있을까? 계약 해제 사유, 위약금, 중도금 문제까지 법적으로 알아야 할 필수 정보들을 정리했습니다. “계약하고 얼마 안 됐는데 집값이 뚝 떨어졌어요. 이 계약 취소할 수 없나요?” 최근 부동산 시장의 변동성이 커지면서, 계약 체결 직후 집값이 하락하는 상황을 겪는 사람들이 늘고 있습니다. 이럴 때 가장 많이 받는 질문은 바로 “계약을 취소할 수 있느냐”는 것이죠. 이번 글에서는 부동산 계약 후 집값이 떨어졌을 경우 계약 해제가 가능한지, 그리고 법적 책임과 주의할 점은 무엇인지 정리해보겠습니다. 부동산 계약은 원칙적으로 '철회 불가' 부동산 계약은 양 당사자가 매매 조건에 합의하여 체결한 민사상 계약으로, 일방적인 변심이나 가격 하락만으로는 계약을..

전세 계약할 때 필수 체크리스트

전세 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 거래이므로, 사전에 철저한 확인이 필요합니다. 보증금을 안전하게 지키고, 계약 후 발생할 수 있는 문제를 예방하기 위해 반드시 확인해야 할 체크리스트를 정리했습니다.1. 등기부등본 확인 (소유권 및 근저당권 확인)전세 계약을 하기 전 반드시 등기부등본을 열람하여 집주인의 실제 소유 여부와 부채 상황을 확인해야 합니다.소유자 확인: 계약 상대방이 실제 집주인이 맞는지 확인근저당 설정 여부: 근저당이 많이 잡혀 있으면 경매 위험 증가가압류 및 가처분 여부: 법적 분쟁이 있는지 체크2. 전세 보증금 반환보증 가입 여부전세 보증금을 안전하게 돌려받기 위해서는 전세 보증보험 가입을 고려해야 합니다.주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증, **한국주택금융공사(HF)**에서 가..